Konut Kredisinde Faiz İndirimi: Aylık Ödemelerde 13 Bin TL’lik Düşüş
BDDK düzenlemesi ile ilk kez ev sahibi olacaklar için konut kredisi faiz oranları düşürüldü. 1 milyon TL kredi için aylık ödemeler 13 bin TL azaldı.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından alınan yeni kararlarla konut kredilerinde faiz oranlarında düşüş yaşandı. İlk kez ev sahibi olacaklara yönelik kredi faiz oranı yüzde 2,79’a kadar indirildi. Bu düzenleme, ev sahibi olmayı planlayan dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat yarattı.
YÜKSEK FAİZLER ENGEL OLMAKTAN ÇIKIYOR
Son dönemde artan konut fiyatları ve yüksek faiz oranları, ev sahibi olmayı zorlaştırmıştı. Ancak yeni düzenleme ile bu engellerin aşılması hedefleniyor. Gayrimenkul danışmanı Alper İşler, yapılan düzenlemenin dar gelirli vatandaşlar için önemli bir adım olduğunu belirtti ve ekledi:
“Eğer kişi kendi ödeme kapasitesine uygun bir şekilde bu krediyi kullanabiliyorsa, kesinlikle değerlendirmeli.”
AYLIK TAKSİTLERDE BÜYÜK İNDİRİM
Yapılan düzenleme öncesinde 1 milyon TL tutarındaki konut kredisi için yüzde 4,15 faiz oranıyla 120 ay vadede aylık ödeme 41 bin 817 TL olarak hesaplanıyordu. Yeni faiz oranı olan yüzde 2,79 ile aynı vadede aylık ödeme 28 bin 966 TL’ye kadar düştü. Bu da aylık 13 bin TL’lik bir tasarruf sağladı.
Alper İşler, bu gelişmeyi şöyle değerlendirdi:
“Bu düzenleme ile psikolojik sınır olan 30 bin TL’nin altına inilmiş oldu.”
KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ
Faiz oranlarındaki düşüş, konut satışlarını da hareketlendirdi. Özellikle Ekim ayında rekor düzeyde satış gerçekleşti. İşler, bu artışı şu şekilde ifade etti:
“2022 yılından bu yana ilk kez bu kadar yüksek satış rakamlarına ulaşıldı.”
FARKLI VADE SEÇENEKLERİNE GÖRE FAİZ ORANLARI
Bankalar, kredi vadelerine göre farklı faiz oranları uyguluyor. 1 ila 24 ay vadeli kredilerde faiz oranı yüzde 3,09 iken, 61 ila 120 ay vadeli kredilerde faiz oranı yüzde 2,79’a düşüyor. Bu oranlar, farklı bütçelere ve ödeme planlarına uygun seçenekler sunuyor.
KAMPANYALAR SATIŞLARI HAREKETLENDİRİYOR
Bankaların faiz indirimleri ile birlikte yeni kampanyalar da devreye girdi. Kamu bankalarının başlattığı kampanyalar, özel bankaların da katılımıyla genişliyor. Bu durum, hem konut sektörüne canlılık getiriyor hem de ev sahibi olma hayalini daha erişilebilir kılıyor.