Site yönetimlerine yeni düzenlemeler geliyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerinde yaşanan sorunları gidermek amacıyla yeni bir düzenleme hazırladı. Tesis yönetim hizmetleriyle ilgili mevzuat değişikliğinin tamamlanma aşamasına geldiği bildirildi. Yapılacak düzenleme ile site yönetimleri daha şeffaf ve denetlenebilir hale getirilecek.

YÖNETİM ŞİRKETLERİ SINIFLANDIRILACAK VE BELGELENDİRİLECEK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında faaliyet gösteren site yönetim şirketleri ile ilgili yeni bir mevzuat düzenlemesi hazırladı.

TRT Haber’in aktardığı bilgilere göre, yeni düzenleme ile site yönetiminde görev alacak şirketler Bakanlık tarafından sınıflandırılacak ve yetkilendirilecek. Bu süreçte, site yönetimi hizmeti sunan şirketlere belirli standartlar getirilecek ve yetki belgesi olmayan şirketlerin faaliyet göstermesine izin verilmeyecek.

SİTE YÖNETİMLERİ DAHA ŞEFFAF OLACAK

Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketler; otopark, bahçe, sosyal alanlar gibi ortak kullanım alanlarının uygun şekilde işletilmesini sağlayacak. Ayrıca, apartman içindeki kazan dairesi ve asansörlerin düzenli bakım ve kontrol işlemleri de bu yönetim şirketleri tarafından takip edilecek.

Site yönetim şirketleri, kapıcıların görevlerinin yerine getirilip getirilmediğini denetleyecek ve herhangi bir aksaklık durumunda bina yönetimini ve kat maliklerini bilgilendirecek. Bu sayede, site sakinlerinin yaşadığı sorunların daha hızlı çözülmesi hedefleniyor.

HARÇAMALAR YILDA EN AZ BİR KEZ DENETLENECEK

Yeni düzenlemenin en dikkat çeken noktalarından biri harcamaların denetlenebilir hale gelmesi olacak. Site yönetimlerinin harcamaları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yılda en az bir kez denetlenecek.

Bu denetimler, aidat ödemelerinin ve diğer giderlerin hangi alanlarda kullanıldığını şeffaf hale getirecek. Böylece site sakinleri, aidatlarının nereye harcandığını daha açık bir şekilde görebilecek.

AİDAT KRİZLERİNİN ÖNÜNE GEÇİLMESİ AMAÇLANIYOR

Son dönemde birçok sitede aidat ücretlerindeki artış nedeniyle site sakinleri ile yönetimler arasında tartışmalar yaşanıyordu. Özellikle bazı sitelerde aidatların kira fiyatlarına yaklaşması tepkilere yol açmıştı. Yeni düzenlemenin, bu tür sorunların önüne geçmeyi amaçladığı belirtiliyor.

Yetkililer, mevzuat değişikliğinin tamamlanmasının ardından uygulamanın yürürlüğe gireceğini ve denetimlerin sıkı bir şekilde yapılacağını vurguluyor.